Comment acheter son bien immobilier ?

Bien acheter en quelques étapes :

Vous êtes de plus en plus nombreux à franchir le cap pour accéder à la propriété.

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, pour investir dans un immeuble de rapport ou encore dans de l’immobilier d’entreprise.

Mais au fond, quelque soit vos critères d’acquisition, l’étape principale à franchir avant toutes démarches est évidement l’étude de sa capacité financière.

Pourquoi faire une pré-étude de financement avec son agent immobilier ou avec un courtier ?

Votre capacité d’endettement :

Sans ce préalable, indispensable, vous ne pourrez pas prendre d’engagements même si vous trouvez la maison de vos rêves; et si vous le faite, vous risquez de voir votre projet se briser en allant voir votre banquier.

C’est la raison pour laquelle nous vous proposons de faire cette pré-étude avant toutes visites.

Comment faire si je suis déjà propriétaire et que je n’ai pas encore vendu ?

Pour les propriétaire qui n’ont pas encore vendu :

La vie est faite d’opportunités qui nous amènent parfois à faire des choix comprenant une part de risque et d’incertitude.

Il existe aujourd’hui de nombreux outils financiers pour palier au décallage entre les ventes, le plus célèbre étant le crédit relais;

Nous proposons également des solutions ajustées à nos clients pour qu’ils optimisent leur capacité d’endettement comme par exemple un rachat de crédits globalisé…

En revanche, si vous n’êtes pas mure pour ce type solution, il faudra vendre votre bien d’abord, sauf si vous avez vraiment les moyens, car sinon vous risquez de passer à coté de la maison de vos rêves.

Je ne sais pas du tout comment m’y retrouver dans la masse des annonces entre les particuliers et les professionnels ?

Comment faire le tri dans toutes ces annonces :

Depuis 5 ans avec le développement phénoménale du site de petites annonces préféré des Français « Le Bon Coin » le PAP s’est beaucoup développé, mais c’est surtout le nombre d’annonces immobilières qui commencent à devenir difficile à suivre et à gérer tant les quatités augmentent de jour en jour.

« Nous voyons souvent des maisons avec plus de dix annonces de dix agences avec des prix, des photos, des infos différentes… »

En tant que professionnel, nous ne trouvons que des points positifs aux sites de pap.
Même si la tendance commence à perdre de l’ampleur, les transactions réalisées par les professionnels représentent toujours 70% du volume global.
Pour notre démarchage nous avons presque trop de biens et dans une société de consommation qui veut toujours aller plus vite « éplucher 79 000 annonces » cela prends beaucoup de temps.
Et puis il va falloir prendre rendez-vous pour visiter les biens que vous aurez réussi à sélectionner ce qui peut devenir un véritable casse-tête entre la diponibilité des vendeurs et vos obligations professionnelles et familliales.

En revanche si vous avez du temps et que vous êtes très patient, c’est une très bonne formule !

Faites tout de même attention à ne pas acheter trop cher et ne pas passer à côté de la maison idéale qui se trouve peut-être dans l’agence du quartier.

Pourquoi faire confiance à un bon agent immobilier ?

Vos avantages en passant par un Pro :

Vous avez votre budget et vous êtes sûr de ce que désirez (localisation, type de bien, nombres de pièces, prestation..)

Dans ce cas adressez-vous à un agent immobilier, il fera tout le travaille pour vous !

Trier les annonces, programmer les visites, prendre les informations techniques, encadrer les prix et même vous négocier le prix si cela est possible.

En plus, en cas de litige, conflit, mal façons… Son assurance vient compléter celle du Notaire et du Diagnostiqueur.

Tout est fait, mis en œuvre pour vous garantir un achat dans des conditions confortables et rassurantes.

Est-ce plus cher d’acheter avec une agence immobilière ?

Un service au juste prix :

Si par service et conseil, vous avez l’impression que votre agent immobilier n’a fait que tourner une clé dans une serrure et vous promener confortablemennt, alors oui je peux comprendre que la note vous puisse vous paraître salé.

Notre service personnalisé :

.: Acheter au juste prix grâce à un professionnel qui encadre et actualise ses prix.
.: Du conseil au moment de votre achat, selon vos objectifs fiscaux ou patrimoniaux
.: Le regard de l’homme de l’art, technicien du bâtiment et de la construction
.: Des solutions financières grâce à nos partenaires financiers triés sur le volet
.: La mise en relation avec notre réseaux d’entrepreneurs pour vos travaux

Depuis 2013 nous avons investi plus 27 000€ et 900heures en formations pour vous garantir la meilleure qualité de service et de conseil.

Voici la valeur ajoutée que nous vous apportons quand vous achetez chez nous.