Comment vendre un bien immobilier

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Vendre son bien immobilier à Niort

Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier et connaitre sa valeur.

Vendre seul ou avec à une agence ?
Vous êtes tous très nombreux à avoir déjà solicité les services d’une agence immobilière que ce soit pour vendre, louer, acheter ou encore faire gérer un bien.

Nous savons également qu’il y a désormais deux écoles pour vendre son patrimoine, la classique par agence et la tendance le PAP ou plus précisément par notre site préféré « Le Bon Coin ».

C’est deux méthodes ne s’opposent pas, elles offrent simplement au consommateur un choix dans sa stratégie et sa démarche pour vendre.

 

Combien de temps faut-il pour vendre sa maison à NIORT ?

Est-ce si facile de vendre sa maison ?

Bien-sûr il y en aura toujours un, autour de vous, dans vos connaissances ou au bureau, qui aura vendu en deux jours, en faisant une plus value à cinq chiffres et qui tombe sur l’affaire du siècle trois semaine plus tard.

Oui… ce sont les mêmes qui gagnent des gros salaires sans travailler…

Et il y a la vie, pleine de rebondissements et des imprévus.

Vous et moi, qui faisons des visites, qui n’ont pas toujours les offres espérés, des acheteurs qui se retractent, qui n’ont pas leurs financement ou leurs permis de construire mais qui finissent toujours par y arriver grâce à leurs efforts.

 

Passer par une agence ou par le bon coin et les sites de PAP

Comment choisir ?

Nous vous conseillons simplement de faire le choix qui vous correspond.

Par exemple, moi pour changer de voiture :

Mes journées sont déjà trop courte et j’ai déjà du mal à consacrer le temps que je voudrai à ma famille, alors je ne m’imaginais pas en plus de prendre une ou deux heures tous les soirs pour recevoir des inconnus, faire un tour de voiture avec et ensuite répondre à tout un tas de questions.

Et je suis parfaitement conscient qu’en vendant par mes propres moyens l’économie aurait peut-être été de 3 000€ ou 5 000€, je ne le sais pas, mais au moins je n’ai rien eu à faire et s’il y a un problème par la suite avec le véhicule vendu, je suis totalement couvert par mon garagiste.

Mais si vous avez le printemps devant vous pour terminer les finitions de votre maison, que vous êtes à la fois très disponible sur votre téléphone, pour recevoir chez vous et que vous êtes à l’aise avec tous type de public, alors il faut peut-être que vous tentiez une experience avec Le Bon Coin.

Assurez-vous quand même de vendre au bon prix.

 

Quels sont les honoraires des agences immobilières ?

Quel sont les frais chez un pro ?

Chaque agence est libre de ses honoraires, mais votre agent immobilier devra être très précis avec vous sur le montant de ses frais et plus particulièrement lors de la signature du mandat de vente.

Les agences immobilière pratiquent des tarifs qui vont de 2% à 10%, chez St Pierre Immobilier nous sommes en moyenne à 7% afin de pouvoir garantir notre service premium.

C’est comme partout, il y à aujourd’hui pour touts les budget, mais fatalement la motivation et l’énergie des vendeurs peut fortement varier en fonction des moyens qui seront mis à sa disposition.

Enfin n’oublions pas que la prestation de votre agent immobilier, reste gratuite, tant qu’il n’aura vendu votre bien.

 

On m’a conseillé de prendre au moins trois agence est-ce la bonne méthode ?
COMBIEN D’AGENCE POUR VENDRE SA MAION ?

Les conseils sont légions lorsque que l’on s’apprête à vendre un bien, mais les conseils prodigués ne valent pas forcement ceux d’un proffessionnel confirmé.

Comme vous le savez, notre service est gratuit, de l’estimation jusqu’a la 107ème visites car seul la réalisation de la vente nous ouvre le droit à une rémunération.

Donc techniquement si vous prenez trois agences, une seule sera récompensée pour ses efforts.

Et bien que cela soit une règle dans notre métiers, il ne faut pas oublier que les deux autres auront mobilisés des ressource et du temps (publicités, visites, relances, propositions) sans contre partie.

Alors assurez-vous bien de leur motivation ainsi que des moyens mis à leur dispositions avant de vous engager.

 

Pourquoi confier l’exclusivité à une agence ?
Pourquoi me conseil t’on de ne prendre qu’une seule agence ?

Ceux qui ont fait le choix de ne passer par un seul professionnel ont forcément eu de très bon résultant et ne pourrons que vous encourager à opter pour cette démarche.

En effet, quand votre agent immobilier est le seul à avoir un bien en vente, c’est comme si vous veniez de lui confier un scoop, un information exclusive que personne n’a et qui par conséquent sucitera un vif intérêt et qui pourrait même lui faire prendre de la valeur.

C’est pourquoi chez St Pierre Immobilier nous mettons tout en œuvre pour que votre bien soit présenté de la meilleur façon, qu’il attire un maximum d’acquéreur afin de procurer au futur acheteur cette sensation d’exclusivité.

Depuis la création de l’agence, nous avons toujours investi dans les dernières technologies pour vous offrir une presentation irréprochable de vos maisons et appartements.

Sachez que nous mettons parfois plus de 7 heures avant de pouvoir proposer votre bien en annonce quand certains

Comme vous pouvez le constater sur notre site, un soin particulier est pris dès la prise de photos et cette rigueur s’applique également à toutes leurs étapes tels que, la rédaction des annonces ou encore le référencement internet et c’est également le cas dans notre relation avec notre clientèle.

Vous pouvez vous aussi bénéficier de ce savoir faire, il vous suffit juste de nous contacter.

À très bientôt.

 

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